Czy zastanawiałeś się kiedyś czy warto inwestować w nieruchomości ?

 

Jak zacząć inwestować w nieruchomości ?

Inwestowanie w nieruchomości może być świetnym sposobem na dywersyfikację portfela i stworzenie pasywnego strumienia dochodów. Może to być również zastraszające, z dużą ilością niewiadomych i skomplikowanej terminologii. Ale jeśli masz odpowiednie informacje i zasoby, może to być satysfakcjonujące i dochodowe przedsięwzięcie.

Z kilku prostych kroków, można rozpocząć inwestowanie w nieruchomości i budować bezpieczną przyszłość finansową. Znając podstawy inwestowania w nieruchomości, mając zrozumienie rynku, i robi swoje należytą starannością może pomóc Ci w pełni wykorzystać swoją inwestycję. Gdy masz plan w miejscu, można rozpocząć badania właściwości i podejmowania ofert. Przy odrobinie ciężkiej pracy i poświęcenia, można zbudować udany portfel nieruchomości.

Czym jest inwestowanie w nieruchomości?

Inwestowanie w nieruchomości to proces inwestowania w nieruchomości, takie jak nieruchomości mieszkalne i komercyjne, w nadziei na osiągnięcie zysku poprzez dochody z wynajmu lub zyski kapitałowe. Istnieje wiele rodzajów inwestycji w nieruchomości, w tym wspólne przedsięwzięcia, kredyty hipoteczne, fix-and-flip projekty, i więcej, każdy z własnym ryzykiem i profilem nagrody. Kiedy inwestujesz w nieruchomości, bierzesz na siebie rolę właściciela, co oznacza, że jesteś odpowiedzialny za utrzymanie i zarządzanie nieruchomością, znalezienie najemców i zbieranie czynszu.

Możesz zdecydować się na zarządzanie własnym portfelem nieruchomości lub wynająć firmę zarządzającą nieruchomościami, która zrobi to za Ciebie. Otrzymujesz wszystkie korzyści płynące z bycia właścicielem bez kłopotów związanych ze znalezieniem i rozmową z najemcami, konserwacją i innymi codziennymi obowiązkami związanymi z posiadaniem nieruchomości.

Korzyści z inwestowania w nieruchomości

Jeśli zdecydujesz się na inwestowanie w nieruchomości, jest wiele korzyści do rozważenia. Po pierwsze, jest to sprawdzona i niezawodna inwestycja. W rzeczywistości, według badań przeprowadzonych przez bankier, nieruchomości były najlepiej prosperującym aktywem przez ostatnie 100 lat. Ponadto, jest to płynna inwestycja, co oznacza, że można ją szybko i łatwo sprzedać. Inną wielką zaletą jest potencjał pasywnego dochodu z inwestowania w nieruchomości. 

Inwestowanie w nieruchomości komercyjne, takie jak nieruchomości wielorodzinne lub budynki biurowe, może zapewnić stały przepływ gotówki dzięki dochodom z wynajmu. Ponadto, nieruchomości mieszkalne mogą również stanowić źródło pasywnego dochodu dzięki ubezpieczeniu właściciela domu lub HELOC, czyli linii kredytowej w domu. Kolejną korzyścią jest dywersyfikacja. Nieruchomości są mniej zmienną inwestycją niż akcje i obligacje, co czyni je dobrym sposobem na zrównoważenie portfela i zmniejszenie ryzyka.

Statystyki inwestycji w nieruchomości

Kwota inwestycji 

- Według Zillow, średnia zaliczka na dom jednorodzinny wynosi 16%, ale zakres ten różni się znacznie w zależności od lokalizacji, finansowania i siły przetargowej kupującego. Przeciętnie, kwota potrzebna do wpłaty zaliczki na condo wynosi od 5% do 10% ceny zakupu. 

Cena zakupu

 - Średnia cena domu jednorodzinnego wynosi 297,500, a średnia cena budynku trzy lub czteromieszkaniowego wynosi 417,600. Średnia cena condo wynosi 230,000.  

Ramy czasowe do osiągnięcia progu rentowności 

Inwestycje w nieruchomości wymagają czasu, aby osiągnąć próg rentowności, dlatego ważne jest, aby przeprowadzić dokładne badania przed podjęciem jakichkolwiek decyzji. Według Zillow, potrzeba średnio trzech lat, aby osiągnąć próg rentowności na domu jednorodzinnym i czterech lat dla nieruchomości wielorodzinnych.

Źródło:

https://twojskupnieruchomosci.pl/